Descrizione

L'immobile

In una posizione di eccezionale visibilità e forte passaggio in zona Stazione Centrale, proponiamo in vendita un’avviata attività di bar e tavola fredda caratterizzata da una gestione estremamente efficiente e profittevole. Il locale si sviluppa su una superficie di 75 mq ottimamente organizzata per accogliere una clientela numerosa e fidelizzata, composta prevalentemente da professionisti e impiegati dei numerosi uffici circostanti. La struttura offre circa 20 posti a sedere interni ai quali si aggiungono ulteriori 25 posti situati nel confortevole dehor esterno, spazio fondamentale per massimizzare la capacità durante le ore di punta della pausa pranzo.

Ciò che rende questa proposta commerciale davvero rara nel panorama milanese è la sua attuale impostazione operativa: l'attività osserva infatti un orario prettamente lavorativo dal lunedì al venerdì, dalle ore 7:00 alle 17:00, restando chiusa il sabato, la domenica e durante tutti i giorni festivi.
Nel periodo primaverile/ estivo, invece l'attività osserva i seguenti orari: lunedì - venerdì dalle ore 7:00 alle 19:00 mentre il sabato fino alle ore 15.00. Questa organizzazione permette di intercettare il massimo flusso di cassa nelle ore diurne garantendo al contempo un equilibrio tra vita privata e professionale introvabile in altri settori della ristorazione. Il locale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, in una zona strategica e con un modello di business già consolidato e pronto per il subentro immediato.
Canone mensile di euro 1700,00 oltre spese condominiali di 300 euro.

Perché comprare un monolocale in zona Stazione Centrale

Questo bar in vendita a Milano, situato nel cuore della Stazione Centrale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata in una delle zone più dinamiche della città. Con i suoi 75 mq, l'immobile offre spazi ampi e accoglienti, perfetti per accogliere una clientela variegata, dalla colazione al pranzo veloce fino all'aperitivo serale. Il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere operativo senza necessità di ristrutturazioni, grazie a una cura attenta nei dettagli e a un design funzionale. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, garantisce un flusso costante di passanti, turisti e pendolari, rendendo l'attività altamente visibile e accessibile. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e uffici, contribuisce a creare un ambiente vivace e stimolante, ideale per attrarre nuovi clienti. In aggiunta, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, con collegamenti diretti a tutte le principali destinazioni della città e oltre. Questo favorisce non solo il passaggio di clienti, ma anche la possibilità di gestire l'attività con maggiore comodità. Investire in questo bar significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di uno stile di vita pulsante e ricco di opportunità. La Stazione Centrale è un crocevia di culture e idee, dove la clientela è sempre in cerca di nuovi luoghi da scoprire. Non perdere l'occasione di essere il protagonista di questa avventura imprenditoriale.

Dotazioni

75 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.