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Bar in vendita a Trezzano sul Naviglio

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Bar in vendita a Trezzano sul Naviglio

450.000 €

Bar in vendita a Trezzano sul Naviglio

Trezzano sul Naviglio, 20090 (Milano)

Rif. 40191015-71
450.000 €
Commercial
220 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Milano limitrofi zona ovest, cediamo in vendita bellissima attività commerciale di Bar tavola fredda con DJ set serale, posizionata strategicamente in zona di fortissimo passaggio veicolare adiacente ad aziende ed uffici.
Il locale, di mq 220, è stato aperto e ristrutturato a nuovo nel 2020. Si presenta al suo interno con una capienza di ca.120 persone, mentre all'esterno altri 100 posti dove può sviluppare dalle colazioni, pranzi di lavoro e aperitivi serali, con un orario che va dalle 05.30 del mattino fino a tarda sera.
Affitto molto interessante di € 2.500 oltre a spese mensili con contratto di locazione scadente nel 2032.
L'attività, unica in zona, ha una clientela fissa per quanto riguarda le aziende adiacenti, oltre ad il passaggio e alla visibilità esterna, dove sviluppa un fatturato molto interessante che supera € 500.000 annuali, con un potenziale di crescita.
Consigliamo l'attività commerciale a giovani imprenditori dinamici o ad una società che voglia espandersi.

Perché comprare un bilocale a Trezzano sul Naviglio

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Trezzano sul Naviglio, con un bar già avviato in ottimo stato. Con i suoi 220 mq distribuiti su un piano alto, l’immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere clientela in un ambiente confortevole e accogliente. Dotato di due locali e due bagni, è perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività commerciale, garantendo la massima funzionalità. La posizione del bar è uno dei suoi punti di forza. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi pubblici e principali arterie stradali. La vicinanza a scuole e altre attività commerciali rappresenta un vantaggio significativo, poiché garantisce un flusso costante di clienti potenziali. Inoltre, il giardino di 50 mq offre uno spazio esterno esclusivo dove poter organizzare eventi o semplicemente far godere ai clienti un momento di relax all'aperto. Acquistare questo immobile significa adottare uno stile di vita dinamico e imprenditoriale, contribuendo alla vivacità della comunità locale. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come ristoranti, negozi e centri sportivi, rende la zona particolarmente interessante per famiglie e giovani professionisti. Infine, il box/garage incluso rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo praticità e sicurezza per i proprietari e il personale. In sintesi, questo bar a Trezzano sul Naviglio non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che unisce funzionalità, posizione strategica e potenziale di crescita.

Dotazioni

220 m²
2 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

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Trezzano sul Naviglio (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.